現地案内図

※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。車の所要時間は実際に走行し測定したものです。時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のバス所要時間は平日通勤時間帯(朝7~8時台)の最速のもので、交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。
 詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス所要時間・運行本数は2018年2月現在のものです。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※プライベートトランクは、戸外の収納となりますので、気候の変化などに弱いものの収納はご注意ください。

物件概要
名称 ヴェルディ牛田早稲田[パームテラス]
所在地 広島市東区牛田早稲田三丁目91番143(地番)
交通 広電バス「牛田早稲田三丁目」バス停徒歩1分
用途地域・防火地域 第一種中高層住居専用地域・建築基準法22条指定区域
その他の地域地区 都市計画区域内・宅地造成工事規制区域・一般区域(景観計画関係)・汚水供用開始区域・雨水供用開始区域
地目 宅地
建ぺい率 70%(角地)
容積率 200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 4,822.74㎡
建築面積 684.59㎡
建築延床面積 7,232.50㎡
建築確認番号 第ERI-17033419号(2017年8月9日付)
総戸数 73戸
販売戸数 73戸
間取り 2LDK+S(15戸)・3LDK+S(15戸)・4LDK(43戸)
販売価格(税込) 2,428万円(1戸)~3,238万円(2戸)
最多販売価格帯(税込) 2,700万円台・3,100万円台(各15戸)
住居専有面積 72.14㎡(15戸)~90.51㎡(14戸)
バルコニー面積 14.10㎡(14戸)~32.74㎡(14戸)
テラス面積 18.00㎡(1戸)~19.20㎡(1戸)
プライベートポーチ面積 6.78㎡(14戸)・6.80㎡(14戸)
プライベートトランク面積 3.00㎡(15戸)~4.20㎡(14戸)
駐車場 148台(平面式)※内、来客用2台
駐輪場 148台(平置式)
管理費(月額) 9,200円~11,600円
修繕積立金(月額) 2,740円~3,440円
管理準備金(一括) 18,400円~23,200円
修繕積立基金(一括) 328,800円~412,800円
駐車場使用料(月額) 0円(1・2台目)※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL(082)232-1515(代) 広島県知事免許(8)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会会員
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL(082)240-5600(代) 国土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会会員
設計・監理 有限会社コアティ建築設計
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2019年3月下旬
入居予定 2019年5月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
※Sはサービスルームの略です。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ
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